希腊购房移民都需要交哪些税费?

2019-05-22阅读数:72来源:投资移民标签: 佰利诺金  希腊购房移民  
希腊移民简介:近几年希腊购房移民十分受欢迎,但移民希腊后的各种税费有必要提前了解一下,给大家介绍希腊购房移民需要交纳的一些税费项目,希望能帮到大家。想了解更多移民项目或资讯请关注佰利诺金官网

希腊购房移民

近几年希腊购房移民十分受欢迎,但移民希腊后的各种税费有必要提前了解一下,下面佰利诺金给大家简单罗列了一下。


房产税


正常过户时如果房子是2006年1月1日之前的,会交纳总房款的3%的税金,之后的24%,是每一次过户,当您购买了房产后,就要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税0.2%,以25万欧元的房产税为例,每年持有税为1000欧元,也不算多这就是中国要改革收取的所谓房产税。


个人所得税


每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一年的租金为15%,1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。


房屋保险费


大约350欧元/套/年,根据住宅年龄,看房子大小而定,由保险公司实际收费为准。


房屋出租费用


房屋中介会收取1个月房租做为中介费。


房屋托管费


如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水、各种维护维修,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧元的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,单第三方花费由房东支付。


还有一种全包服务,包租、包回报服务,这种服务是由开发商提供,前提是您要购买开发商自己的房子,他们会合您签3-10年的包租合同,会承诺净回报在3-5%每年,但房屋保险、会计费、房屋持有税等还是要由您自己交纳。


房屋中介也有房屋全托管服务,和全包类似,但您获得的收益是实际收益,也就是说房子租出去后,扣除各项费用,剩余部分归您,就是实际收入。


物业费


依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,再乘以12就是一年的费用,无论你住不住人都需要交纳这二项费用。如果出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说你作为房东交纳的上述二项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。


律师费


房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。


公证费


是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。


装修费用


如果您购买的房产价格极低,房屋状态很破,需要全面装修,像开发商那种简装需要350-400欧元一平米,可以按你要购买的房产面积来计算装修花费,大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司装修。


装修款是否计入房款,也就是算不算在25万投资额里的问题,如果是从开发商那里买的房产,开发商的销售价里面已经包含装修,那么装修是算在投资额里面的,如果是从当地居民手中购买的房子,购买人可以和房东协商,房东会委托装修公司,并支付全部装修款。


希腊购房移民优势


投资25万欧元买房

房产交易税-3%

全家3代拿到永久居留许可,包括配偶、夫妻双方父母、21周岁以下的子女

申根国家内自由旅游、居住

允许您在希腊开设自己的商业

希腊公立学校免费教育

希腊公立医院免费医疗

入境机场海关时走“欧盟护照”通道

7年之后可以申请国籍、更换护照

仅要求来希腊1次,没有1天的居住要求

购房完成后60天内拿到最终的居留许可


以上就是给大家介绍的希腊购房移民需要交纳的一些税费项目,希望能帮到大家。想了解更多移民项目或资讯请关注佰利诺金官网!

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