希腊购房移民都需要交哪些税费?
近几年希腊购房移民十分受欢迎,但移民希腊后的各种税费有必要提前了解一下,下面佰利诺金给大家简单罗列了一下。
房产税
正常过户时如果房子是2006年1月1日之前的,会交纳总房款的3%的税金,之后的24%,是每一次过户,当您购买了房产后,就要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税0.2%,以25万欧元的房产税为例,每年持有税为1000欧元,也不算多这就是中国要改革收取的所谓房产税。
个人所得税
每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一年的租金为15%,1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
房屋保险费
大约350欧元/套/年,根据住宅年龄,看房子大小而定,由保险公司实际收费为准。
房屋出租费用
房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
房屋托管费
如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水、各种维护维修,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧元的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,单第三方花费由房东支付。
还有一种全包服务,包租、包回报服务,这种服务是由开发商提供,前提是您要购买开发商自己的房子,他们会合您签3-10年的包租合同,会承诺净回报在3-5%每年,但房屋保险、会计费、房屋持有税等还是要由您自己交纳。
房屋中介也有房屋全托管服务,和全包类似,但您获得的收益是实际收益,也就是说房子租出去后,扣除各项费用,剩余部分归您,就是实际收入。
物业费
依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,再乘以12就是一年的费用,无论你住不住人都需要交纳这二项费用。如果出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说你作为房东交纳的上述二项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。
律师费
房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
公证费
是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。
装修费用
如果您购买的房产价格极低,房屋状态很破,需要全面装修,像开发商那种简装需要350-400欧元一平米,可以按你要购买的房产面积来计算装修花费,大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司装修。
装修款是否计入房款,也就是算不算在25万投资额里的问题,如果是从开发商那里买的房产,开发商的销售价里面已经包含装修,那么装修是算在投资额里面的,如果是从当地居民手中购买的房子,购买人可以和房东协商,房东会委托装修公司,并支付全部装修款。
希腊购房移民优势
投资25万欧元买房
房产交易税-3%
全家3代拿到永久居留许可,包括配偶、夫妻双方父母、21周岁以下的子女
申根国家内自由旅游、居住
允许您在希腊开设自己的商业
希腊公立学校免费教育
希腊公立医院免费医疗
入境机场海关时走“欧盟护照”通道
7年之后可以申请国籍、更换护照
仅要求来希腊1次,没有1天的居住要求
购房完成后60天内拿到最终的居留许可
上一条:希腊移民需要注意的五个问题
希腊移民百科标签
- 2019大热!希腊购房移民成热点 阅读 1946次
- 2019希腊购房移民潜力巨大,在哪里买房你清楚么? 阅读 1871次
- 佰利诺金一周移民资讯汇总 阅读 2153次
- 北京佰利诺金投资移民公司-- 一次选择,终生陪伴! 阅读 2338次
- 2019爱尔兰投资移民新政出台! 北京佰利诺金移民公司提醒您注意6点! 阅读 2658次
- 希腊购房移民商务看房签证手续! 阅读 2027次
- 希腊购房移民办理居留手续流程! 阅读 2014次
- 希腊购房移民后,希腊教育体制解析! 阅读 2003次