希腊购房费用明细介绍 请收藏!
希腊房产投资还是比较吸引人的,如果你想要希腊购买房产,下面这些需要支付的房产费用还是有必要提前了解一下。
物业费
根据您购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。
若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可委托物业服务公司和律师楼。
若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。在希腊有些楼盘并没有专门的额物业管理公司,而是由大楼管理员收取物业费。
水电费
若您在希腊生活,水电费是您日常生活缴纳的基本费用。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。
水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。
年度房产税ENFIA
若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权,目前还没有征收这个税,而西方国家是永久产权,需要缴纳年度房产税。
在希腊,年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出,根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少,所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。
例如:一栋净值25万欧元的房产,年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年8、9月份申报缴纳,会计师准备材料并递交税务局,收取大概100-200欧元的服务费。
房产的物业托管费用
当然,这个费用您可以自由选择是否支付,若您想要聘请专门的公司管理自己的房产,则还需要缴纳物业托管服务费用。
您可以根据自己的需要来选择服务内容,有了专人给您管理房产,您就能省心省力啦!
关于希腊所有的税费要如实上报缴纳,否则偷税漏税可能导致产生罚金并影响您的身份申请及居留续签哦。
以上就是给大家介绍的需要支付的各项希腊费用明细,想了解更多移民项目资讯请关注佰利诺金移民官网!
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