近些年希腊购房移民颇受欢迎，尤其是希腊的一些岛屿特别深受投资者们的欢迎，下面就给大家简单分析一下希腊岛屿投资怎么样。

国人较少涉足希腊离岛的主要原因有：

1、价格过高

目前除克里特岛干尼亚有总价贴近25万欧元的一线海景房在售外，其他希腊岛屿上多以独立泳池的大面积度假别墅为主，总价逾百万欧元。

2、距离太远

目前除北京有每周三班国航直飞雅典外，国内其余城市飞雅典，多选乘俄航、卡航、阿航，在莫斯科、多哈或迪拜、阿布扎比转机，转一次机单趟飞雅典至少需要16-17个小时。若要去往离岛，还要在雅典转一次机，再多耗费千元以上人民币的希腊国内段机票，太费周折。而欧洲各大城市在旅游旺季都有直飞希腊各岛屿的航班，飞行距离2-4小时之间，就像从中国各大城市都能直飞泰国普吉岛、印尼巴厘岛的航线一样。因此岛上房源以欧洲买家为主。

3、租金收益率较低

希腊离岛淡旺季分明，圣托里尼岛每年12-2月，克里特岛每年11-3月，分别有3-5个月的时间，是岛上酒店、度假村、民宿、餐馆、酒吧90%以上都歇业的空窗期，海上游乐活动也全部停止，这段时间往返岛上的交通工具只有班次很少的飞机或慢船，快艇也全都停航。因此，岛上房产的租金回报率相比首都雅典要更低一些，普遍在年收益率2-3%之间。

4、三面环山、一面向海、北高南低

从风水学角度看雅典富人区分布

诚如我们讲到的，首都雅典的房子，兼具身份功能（贴近25万欧最低门槛买最划算）、旅居功能（雅典南部大湾区各板块离海都很近）、投资功能（享一带一路红利）、教育功能（希腊名校多集中于此）。希腊全国分13个大区51个州，首都雅典在阿提卡大区的阿提卡州（阿提卡大区只设立了阿提卡1个州）。狭义的“雅典市”，即以雅典卫城为圆心，半径只有3-4公里的Athes Center（雅典市中心），面积39平方公里，人口75万。广义的“雅典都市圈”，即整个阿提卡州（首都圈）面积3808平方公里，人口380万（约占全国人口的35%）。

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