西班牙投资公寓好还是商铺好?
目前西班牙房产投资被普遍看好,那么西班牙都有哪些被看好的投资房产类型呢?下面佰利诺金就给大家简单介绍一下。
大家可以参考一下2016年中国人在西班牙投资的房产类型
从数据可以看出,超过80%的中国人在西班牙购买的是商铺和公寓型的房产。西班牙的投资属性立刻彰显,下面给大家分析下为何西班牙的房产如此受追捧:
商铺投资属性
1、以巴塞罗那为例,带租约的商铺只缴纳1.8%的印花税和几千欧的各种杂费。
2、西班牙的商铺收益率平均能到每年4.5%,高的能到6%或7%,如此高额的收益,势必已成为投资者眼中的绝佳选择。
公寓投资属性
1、房价水平低
普通公寓,50万欧元能在西班牙购买很多套,精装修、设备齐全、可直接入住,地段也好。如果是独栋别墅,可以购买一套。想想国内日渐高涨的房价,买几套是不可能的。
2、可自住
自住可靠满足后期转永居的居住要求,同时如果子女要在西班牙读书,有一套公寓简直“神助攻”。待日后获得永居身份,还可将房产出售,坐享房产保值或增值以及移民福利等多重收益。
3、可出租
就算投资人不自住,还可以选择出租,西班牙房屋的出租需求高,租金收益大约为总房价的4%-5%/年。
投资西班牙的中国投资人所属地区
据数据统计,投资西班牙房产的投资人以北上广为投资主流,三个城市的比重占到了所有投资人的60%,但另外一些地区也不可忽视,比如山东、湖北、河南这些地区,以及江浙地区斗殴大量潜在的西班牙投资人群。
这些投资人都来自哪些行业
可以看出,金融贸易、房地产行业的西班牙投资者,占到了几乎半数。然后是TMT行业,即电信、媒体和科技行业,其中互联网行业不断出现造富奇迹,让这个行业的高净值人群投资西班牙变得很容易理解。
这些投资人在其企业都属于什么职位
西班牙投资者的行业分析以企业主及企业中的高级白领、高级经理为多数,与去年差别不大;这类高净值的投资人属于西班牙购房的主要投资人群。
以上就是给大家介绍的西班牙投资相关介绍,希望能对大家有所帮助。想了解更多移民相关资讯请关注佰利诺金移民官网!
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