CRS来临和新个税法的落地，让国内富豪们的资产随时处于暴露的风险当中，国家对于税务问题越收越紧的情况下，资产能如何避险？此时，您需要一本塞浦路斯护照。

1. 海外房产不属CRS交换内容

投资房产一直是国人最理想的投资方式，因为其风险低、能最大程度地达到资产保值增值的需求。而合理配置海外房产，既不属于CRS交换内容，也能有效降低投资风险，且现时多个国家投资房产还能获得移民身份。

2. 护照+永久住址开户

目前，塞浦路斯护照投资门槛仍是购买价值200万欧元以上房产，即可一步到位获得护照。投资者可通过护照和所有房产住址开设一个离岸账户，方便自由调拨资金以及投资获利。5月15日后，塞浦路斯护照即将涨价，请申请人抓住最后的缓冲期。

3. 税务天堂——避免双重征税

塞浦路斯属于低税国家之一，当地企业所得税仅12.5%。而个人符合“60天原则”，即满足不在任何单一国家居住超过183天且在塞岛居住满60天等条件，则成为塞岛税务居民，另外，塞浦路斯跟全球多个国家和地区（包括中国）签订了避免双重征税的协定。

4. 无房产税、遗产税

塞浦路斯房产属于永久产权，且不征收房产税和遗产税。虽然购买房产时需要缴纳19%的增值税，但首套房200㎡以下的会实行退税14%，实际征收5%。

今年1月中旬，欧盟针对黄金签证的风险调查报告出炉，进一步加强了欧盟收紧相关政策的决心，报告中提出了加强管制的步骤指引。 

2月14日，塞浦路斯政府首个正式对黄金签证条例做出修改，大幅提高申请门槛。

2月26日，塞浦路斯正式官宣有关塞浦路斯投资计划的修正案。

新法案具体修正内容：

1.   要求投资者向“研究促进基金会”捐款75000 欧元

2.   要求投资者向“塞浦路斯土地开发公司”捐款75000 欧元

3.   要求投资者自获得批准之日起至少5 年内保持投资（之前要求投资者至少3 年内保持投资），在这5年期间，他们可以事先经财政部的批准后，将其投资出售或改为同等投资

4.   18周岁以上的每一名申请人在递交申请时必须持有有效的申根签证。申根国家护照持有人除外，不被要求提供此文件

5.   如果申请人之前曾在另一个欧盟成员国提交获得公民身份的申请被拒绝，则不允许投资者根据塞浦路斯公民身份计划（CIP）要求提交申请以获得塞浦路斯公民身份

6.   如果所取得的住宅物业已经被另一位投资者曾用于塞浦路斯公民身份计划（CIP），则所需的投资金额将从200 万欧元增加到250 万欧元

7.   对于任何房地产投资，应向当局提供以下文件（自2019 年5 月15 日生效）：

1)   规划许可证

2)   如果要收购的房产存在抵押情况，则应先取得银行抵押豁免

3)   由项目建筑师签署的物业竣工证明（针对已建成的物业）

4)   如果物业尚未竣工（正在建设中，计划外），物业总价值至少5%的资金将由银行或另外一个专用账户进行担保冻结

 8.   政府债券（500,000欧元）的投资标准现已废除。