近几年马耳他国债移民十分受欢迎，但很多国内人士往往对此有一定认知误区，下面佰利诺金就给大家简单介绍下。

误区一：马耳他国债只有一种吗

实际上国债有记账式国债、无记名国债、凭证式国债和特种定向国债，其中特种定向国债不可流通。马耳他国债投资居留计划（MRVP）中的国债是可以上市流通的，这种有好的流动性的国债才会有人投资购买，融资方也才愿意抵押融资。流动性是最重要的。

目前市场上所推的马耳他国债移民项目有些其实不是100%国债，而是以国债为主的组合产品，有“85%国债+15%公司债或股票”或“90%国债+10%公司债或股票”，当然这些金融产品要符合马耳他国债投资居留计划（MRVP）的规定并必须获得马耳他身份局批准才能申请永久居留权。而10%-15%公司债或股票，风险在于无人能保证这家发行债券的私人公司五年后是否破产？是否能按时支付债券利息或偿还本金？从而给投资者带来损失。

误区二：马耳他国债年收益为4%

国债票面利息与二级市场上实际收益不一样的，二级市场国债价格每天是在波动的。虽然穆迪公司将马耳他信用评级确定为A3，是一个很不错的国债，但也没人能保证年收益为4%，仅是在组合产品中的预期收益而已。

目前市场上出现一些促销方案是让参与融资方案的投资人支付律师费2.5万欧元后，前五年需要支付的总计5万欧元的房租费用融资平台支付。也就是说成本不到人民币40万元就能快速移民马耳他，乍看以为性价比超过，实际上就是动用了投资人每年约4%收益（共5年）抵扣房租费。单收益本属于投资人，应该直接进入投资人账户的，至于如何利用收益应该由投资人自己做主。而不是包装成免了5年共5万欧元的房租费，甚至直接宣传成5万欧元办理马耳他国债投资居留计划（MRVP），误导投资人。

误区三：五年后居住地址只需提供挂名地址

通过马耳他国债投资居留计划获得身份的居民可以无限期在马耳他居住，身份永久有效，只需要5年更新一次居留卡即可。市场上有向投资人宣称五年后只需提供挂名地址的，无需按照头五年的要求，即在马耳他地区年租金在1.2万欧元以上，或在戈佐岛、马耳他南部地区年租金1万欧元以上。

实际上五年后虽然25万欧元国债可以退出投资，收回本金和收益，但根据法案要求，居住地址的要求是和头5年一样的。同样也是在马耳他地区年租金在1.2万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金1万欧元以上。因此以每五年为一个周期类推，第二个周期、第三个周期，如果不入籍，六个周期30年也要30万欧元租金，这应该是大部分投资人没有预料到的。

四位一体南欧金融富国 投资界“新大陆”

作为全球“申根国+欧盟国+欧元区+英联邦”四位一体国家，欧洲金融贸易中心，马耳他有着相对开放的经济环境、较低的关税和高效的投资规则。除了银行、保险、旅游和博彩业之外，房地产业也吸引了大量的海外投资者。

以上就是给大家介绍的移民马耳他会存在的一些认知误区，想了解更多移民项目及实时资讯请关注佰利诺金官网！