简单介绍塞浦路斯购房移民注意事项

2019-05-28阅读数:164来源:投资移民标签: 塞浦路斯购房移民  佰利诺金  
塞浦路斯移民简介:如今很多国内人士向往移民塞浦路斯,被那里的税收、养老、子女教育等福利所吸引,但移民前我们需要了解以下注意事项。给大家介绍一些塞浦路斯购房移民注意事项,希望能对大家有所帮助。想了解更多移民项目资讯请关注佰利诺金官网!

如今很多国内人士向往移民塞浦路斯,被那里的税收、养老、子女教育等福利所吸引,但移民前我们需要了解以下注意事项。

塞浦路斯移民

塞浦路斯购房移民注意事项


塞浦路斯购房移民注意事项一 小心开发商


海外置业除了看地段、配置、交通等最基本的要素,在开发商的选择上面更不能掉以轻心。由于不熟悉当地市场,投资者可能会买到高出市场价格的房子,因为塞有的小型开发商和国内个别移民公司绑定,大幅抬高房产价格。更有甚者,黑心的开发商一房多卖,最终导致投资者购买了房产却通不过评估审核,自然移民申请也不能通过。


因此投资者要选择那些知名的开发商,因为这些知名开发商已经有了品牌和口碑,根基够深厚,而且长期生活在媒体的聚光灯下,偷工减料是轻易不敢去碰的,楼盘阑尾的情况也不太可能发生,加上自身的品牌效应,其后期溢价空间往往更大。


塞浦路斯购房移民注意事项二 小心律师


投资人可以通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师,这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务,还能在一旦投资人递交的申请出现问题时,通过相关渠道及时获悉,通过提交补充文件,帮助客户成功获得永居许可证。


在海外置业过程中,律师是不可缺少的重要角色,投资者应该聘用那些专业的、处于中立立场的律师,儿不要雇佣那些与开发商利益绑定的,因为他们是站在开发商那一边的,不会将投资者的利益放在第一位。


在收费方面,律师通常不超放房价的1%,如果房产价格高,可再商议律师费用。跟律师签约时商议号并明确费用是否已经包含18%VAT,注明合同约定购房费用是包含一切的,避免后续许多不必要的麻烦和损失。必须记住的是,在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头,宁可将钱打入自己户头再转账。如果是信托户头,请跟银行确定是信托户头。


塞浦路斯购房移民注意事项三 确认各类合约文件


购买房产时,若买的是期房,必须白纸黑字注明何时完工,如延迟完工买方有权扣钱。至于如何掌握工程进度,可请开发商或中介定期拍照为证,或委托授权可靠人士是接收房子,这才将尾款付清。


塞浦路斯购房移民注意事项四 理清房产税项


塞浦路斯属英国税法,境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算,金额较少的税一年算下来大概为100多欧元左右。投资人从购置房屋开始到拥有房屋,需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等。


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