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当地时间12月19日，西班牙众议院议院全体会议以 177 票赞成、170 票反对的结果批准了《司法效率法案》，包含“取消黄金居留政策”。

现在选择上车西班牙，还来得及吗？

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按照以往常规则，投票后20天左右正式颁布生效。

相关政策实施预计有2-3个月缓冲期，按照本次投票结果，包含“取消黄金居留政策”在内的司法修正案预计的实施时间表如下：

2024.12.19：投票确定黄金签证项目关停

2025.1.8-1.10：法案在官方公报上颁布

2025.4.1：法律生效，黄金签证正式结束

如果投资人准备好足额的房款及同步准备移民材料，是来得及在截止前3个月最后窗口期内完成申请及房子过户的。

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西班牙黄金签证变政始末

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据住房和城市议程部数据显示，自2013年起已签发近 15450张此类签证，其中95%的签证申请人通过购置价值超过50万欧元的房地产，获得了西班牙居留权。

虽然这一政策成功吸引了大量外国资金，但却引发了诸多问题。

特别是在房地产领域，大量富裕外国人通过购房获得居留权，推高了西班牙的房价，导致本地居民尤其是年轻一代难以承受高房价，进而加剧了西班牙的住房危机。

西班牙政府因此认为，黄金签证计划未能有效带动其它类型的投资，反而加剧了社会的不平等现象。

4月8日：

西班牙首相公布计划关停黄金居留移民政策（西班牙50万购房）。

5月24日：

执政党进行了首次关停黄金居留提案议会，但是本次提案当日撤回。

6月18日：

西班牙最新新闻公布，现执政党会坚持推进关停“黄金居留”（50万欧元购房移民）程序。

7月24日：

由桑切斯首相领导的社会党与左翼Sumar党联合执政的政府，已正式向议会提交了一项关键的修正案，旨在全面启动并加速废除西班牙黄金签证制度的程序。

11月4日：

桑切斯政府重新提交了取消投资移民签证的提案，计划将于明年1月取消所有类型的“黄金签证”。

12月3日：

西班牙参议院司法委员会驳回取消投资移民政策的提案，意味着短期内，投资者仍可依法申请西班牙的黄金签证。

12月9日：

众议院多数选票解除否决权，一旦该规则在官方州公报（BOE）上公布，关停规则即可生效。

欧洲移民推测：合理投资与人才移民成主流

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西班牙并非个例。

多个欧洲国家关停、收紧、拉高门槛等动作不难看出，欧洲移民大门正在缓缓关闭。

欧洲议会在2024年6月通过的提案明确提出，建议停止欧盟国家的黄金签证计划，并要求对相关政策进行更严格的审查。

这一系列举措的背后，反映了欧盟国家对黄金签证计划带来的社会不平等、房地产泡沫以及与其经济发展目标不符的担忧。

特别是在疫情后，更多欧洲国家开始更加注重住房市场的稳定和社会福利的公平性，黄金签证政策不再被视为促进经济增长的优选工具。

全球移民趋势也逐步平稳化、科学化和人才标准化，有心者不妨早做准备。

“黄金签证”被废止已成既定事实，投资更需趁早。

未来各欧盟国政府极有可能出台替代性政策，吸引高端技术人才、出海企业投资及投于本地市场的基金投资，或将成为未来欧洲提升国家核心竞争力的重点方向。

穿越周期，始终如一。

如您需要详询西班牙黄金签证相关事宜，或对布局欧洲有更多考量，请随时与我们取得联系。