此前我们测算过，EB-5预留签证尤其城市项目的隐性排期已经出现，甚至极有可能在4年以上。

故排期风险更小、即便排期时间更短且同样具不失商业潜力的优质乡村项目不可多得。

今天就为大家带来来自佰利诺金深度合作伙伴——美国老牌区域中心CanAm的优质乡村项目：

马雷克公寓(北区)项目。

马雷克公寓(北区)靠近达特茅斯-希区柯克医疗中心及美国藤校达特茅斯学院，虽然属于乡村类别，却处于因绝佳地理位置有着出色的经济活力。

马雷克公寓(北区)距离新罕布什尔州达特茅斯-希区柯克医疗中心(DHMC)仅有0.7英里。

达特茅斯-希区柯克医疗中心是新罕布什尔州第一大医院，拥有8000多名员工，是该州最大的私营企业，也是唯一的学术医疗中心，同时还是达特茅斯学院的研究医院。

达特茅斯学院(Darumoudh College)是个美排名第13的大学，距离马雷克公寓(北区)3英里。

这所常春藤盟校拥有4500多名本科生、2000多名研究生和4000多名高级教职员工，许多受过高等教育的毕业生选择在上谷地区的医疗保健行业工作。

莱巴嫩位于新罕布什尔州上谷(UPPER VALLEY)，众多不同行业的公司扎根于此，马雷克公寓(北区)5英里半径范围内约有41000个工作岗位，且含有大量本项目的目标人群，他们来自医疗、教育和科技/生物技术等推动该市经济发展的行业，有着高素质、高收入和对居住环境的高要求。

正如上文所说，马雷克公寓(北区)绝佳的地理位置蕴藏着超凡的商业能量，具体可从以下三方面解读。

在马雷克公寓(北区)周边5英里半径内，有租房需求的潜在租户中半数以上为支撑当地经济发展的本地医疗、科技、教育行业高级人才，有着强烈租房需求和足以应对租金上涨比例（平均每年上涨6%）的经济能力，却苦于无高品质住房。

而目前莱巴嫩仅有15栋约1000套公寓供出租，住房供应短缺规模几乎是2011年至2020年期间该地区所建造房屋数量的3倍，根本无法覆盖当前日益增长的住房需求。

马雷克公寓(北区)的定位为当地市场的高级住宅公寓，配套先进的健身保健设施、住户休息室、办公空间和森林景观空间，完全领先于莱巴嫩现有平均房龄为66年的老旧公寓，完美贴合周边高收入、高素质、高消费水准人群的生活习惯和偏好。

而其他开发商旗下同类型项目因无法提供长期租赁、价格与租赁体验不符、没有针对于租客群体的生活方式做社区配套、便利设施、娱乐体验细分，竞争力弱。

同一开发商开发的马雷克南区公寓与北区仅一街之隔，同样定位为高档公寓，刚开始招租不足3个月入住率已达50%，目前正以每周8-10套的速度租出。

另外南区和北区户型有异，南区多为单间和一居室，北区则为一居室和两居室，租赁场景更为广泛，租金也更高。珠玉在前，足以见得项目开发商雄厚实力和商业模式市场认可。

马雷克公寓(北区)项目来自美国老牌区域中心CanAm，也是佰利诺金在EB-5项目上的深度合作伙伴。

CanAm已有35年投资移民项目管理经验，从2002年进入EB-5领域至今，共计获批15000张有条件绿卡/8100张永久绿卡，从未出现过项目原因致投资人的临时绿卡或永久绿卡申请被拒。另外累计募集EB-5资金超33亿美元，累计还款金额超22.7亿美元，且65个项目中已有51个项目完成全额还款。

开发商撒克逊合伙人（Saxon Partners）拥有一支专注于全国各地的住宅和商业地产运作的高级团队，在过去的25年中，Saxon完成了超5亿美元的房地产交易，拥有或管理的地产价值超过10亿美元。

同样由他们开发的马雷克南区公寓项目，超快租赁速度和Google Maps上的全五星好评，也足以证明项目开发商的开发、行政审批、融资与施工建造能力和服务管理水准。

本项目预计可为投资人创造1,142个就业岗位，平均每位投资人约16个，比移民局所要求的10个超出近60%。

1. 完工担保：

EB-5贷款借款方的关联公司将为本项目出具完工担保，保证项目的及时完工，且该担保方的有形净资产需至少为EB-5贷款金额的100%，流动资金不低于贷款本金10%；

2. 转结担保：

担保人为项目提供结转担保（涵盖债务服务、房地产税、保险费、水电费）。

1. 优先担保留置权：

EB-5贷款享有本项目所有资产的优先担保留置权，包括项目土地和房产，以及与项目相关的所有固定装置、家具、机械和设备等；

2. 设定债务上限：

EB-5贷款的借款方在全部偿还EB-5贷款之前，不得在EB-5贷款期限内产生任何其他债务（包括次级或高级优先债务）。

以上就是关于马雷克公寓(北区)项目的亮点介绍，想要了解更多内容，可以点击下图查看项目Q&A，或是在7月12日（星期五）参加线下活动。

点击图片查看项目QA

届时我们将邀请美国老牌区域中心CanAm北京地区负责人Charles Chang及律师团队进行如下内容的分享，来现场的朋友还能拥有马雷克公寓(北区)的优先认购权和价值1.5万美元的律师费减免礼包。

这里要特别强调的是，马雷克项目能分给中国投资人的名额约40个，目前还未认购的名额不足20个，预计在未来20天内就会全部认购完成。

作为北京地区拥有优先认购权的移民机构，佰利诺金能提供给投资人的认购名额在5个左右，且已有两组客户完成认购，余位不多还望您提早沟通、提早锁定。

期待您的到来。