疫情席卷全球，相比国内，欧美影响更严重，经济损失或许更大。作为关注希腊的我们就只想说说一切结束后的希腊会怎样…

都说假如不存在，因为现实中没有假如。

可是当你知道即将发生的一切还会重演，假如…

假如回到2001年上半年，会不会想办法借钱，贷款去买房，尽可能的多买几套房？

假如回到2003年互联网刚刚开始的时候，淘宝刚刚诞生，京东还是个小站的时候，会不会想办法去入股，投资或者加入它们？

假如回到2010年年底前，会不会马上去考驾照并入手一辆属于自己的汽车，上好牌照，或者条件允许多买几辆？

假如回到2019年初，会不会到其他国家好好玩一玩，看看风景，尝遍各国美食？

假如回到2019年底，会不会多买一些口罩和消毒液？

很多人都希望一样不要落下，而我们接下来说的或许就是一个重新来过的机会！

疫情席卷全球，相比国内，欧美影响更严重，经济损失或许更大。作为关注希腊的我们就只想说说一切结束后的希腊会怎样？购房移民拿希腊永居，获取海外身份这件事还值得吗？希腊黄金签证在如此重锤之下，还能够再次异军突起杀出新天吗？

我们先说说为什么移民选择希腊，希腊移民的优势是什么？

教育！ 英语、希腊语、中文，孩子至少掌握三门以上的语言，语言优势能给孩子带来更多的机会和空间。教育无缝对接欧美名校，更高的录取率，更多的录取名额；

环境！ 希腊是旅游国家，有着优质的空气、美丽的风景、度假圣地和浪漫的岛屿；

便捷！ 自由通行欧洲申根国，往来国内外更加方便，没有居住要求，无移民监，无需受到签证的限制，假期随时开启；

饮食！ 高标准的审核，更加原汁原味的食材，更加低廉的价格，更安全，更健康的地中海美食；

生活！ 慢节奏的悠闲生活，没有了喧嚣。度假，短居，移居，喜欢闲适生活的人最理想的选择。

作为投资，我们再了解一下疫情之下的希腊房地产市场。

先看两组图：

雅典各区租金排行榜

2020年，雅典是欧洲租金和房价预估上涨较大的城市

希腊国家银行经济学家马吉纳斯在去年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。他称，前几年希腊建筑活动下降，抑制了新住房的供应，这也是促使该国房产价格上升的原因之一。

马吉纳斯说，现时希腊未售房屋存量正在慢慢减少，只要希腊经济继续复苏，避免出现银行抛售抵押房屋的情况，希腊房产价格就有可能持续上升。

不难看出，近年希腊经济好转，加上有“黄金签证”加持，希腊房价得以迅速反弹回升。

但是，遇上疫情这种无法预测的天灾人祸，一切按下停止键的时候，希腊正迅猛上涨的房价势必也会一同遇冷，涨势受挫。

在这样全球经济危机的大背景下，房地产市场将何去何从？

● 首先，旅行限制导致的海外买家交易量暴跌已不可避免；

● 其次，由于房地产行业周期较长，疫情对于房价的影响可能会延后，尚需时间来观察；

●最后，美联储带头的又一轮降息潮虽然短期有利于房市，但也可能会埋下新一轮次贷风险的种子。

由于受突发疫情的影响，中国暂停了所有赴海外的旅行团，而多国停航也导致个人出行受阻。大胆预测今年上半年，来自中国买家在希腊房地产市场的投资将减少五成。

日前，就有业内人士便就此问题发表看法称，受疫情影响，中国和其他亚洲国家买家的跨境房地产投资被按下了暂停键。短期内，交易数量减少，看房、购房活动停滞不可避免，但一旦疫情减弱，交易量的收缩或停滞不会持续太久。

中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。

疫情后，PlanB会成为很多人的思考吗？

如果在此之前，你从未想过移民海外，相信经此一役，越来越多人不可否认，人生拥有退路和选择是多么的至关重要。

此前，由于希腊旅游业的爆发，黄金签证申请人里为了纯投资收益而不自住的人不在少数。然而经过疫情，相信将出现一波态势的转变，考虑退路的人数将暴增。

为了以后遇到特殊情况可以作为自住之用，购房目的地国家的突发事件危机处理能力以及公共卫生设施条件也将被纳入买家的考量范围。

综上所述，建议投资人不要恐慌，不要因为疫情而对黄金签证抱有太过悲观的预期，疫情只是暂时压制了房产需求，反弹是可以预期的。

疫情之下催生房地产行业新思路

欧洲金融咨询公司Catella的投研经理比耶尔（ThomasBeyerle）对媒体表示表示，疫情可能会推动房地产行业数字化的进展。通过网络视频甚至VR看房可能会成为未来的新趋势。

无独有偶，希腊房地产市场业内人士也迅速认识到这一点，那就是，疫情让互联网和科技在销售过程中扮演的角色越来越重要。

由于欧洲现在多国停航，因此现在主要通过图片和视频的方式与看房者直接沟通，大大减少了无法到现场看房所带来的麻烦。

而未来直播看房将有望成为海外房地产投资领域新兴工具，人在家中坐，全球房任买，会成为2020年海外房产投资的一大亮点。

希腊购房移民申请条件

申请条件:

1.申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求；

2.购买25万欧元或以上的房产。

希腊购房移民优势

1.高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4.审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕；

5.身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家；

6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7.房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。