希腊投资移民购房流程!
1. 主申请人:
在国内必须办理户口本(簿)公证后进行双认证(外交部或外办认证和使馆或领馆认证)
收入证明(英文版,姓名、性别、年龄、身份证号或护照号、父母姓名、住家地址、工作单位、每月月薪。)
工作证明(英文版内容:姓名、出生年月日、单位名称,职务,单位地址、最好有单位网站)
副申请人(夫妻、夫妻双方的父母、21周岁以下子女):要办理与主申请人的关系公证后双认证。
中国驾驶证(希腊临时驾驶证):公证后双认证可使用。
2.看房:挑选房源及提供房产资料(自己居住、投资效益、或子女教育三类)。
3.若有意向购买,则需要办理相关手续、签订合同等。首先要向希腊政府申请AFM(希腊税号),开设购房名下的希腊银行账号,最后有公证处签订房源交割合同。
4.根据希腊法律,签订委托律师协议必须在希腊公证处进行签订才能有效,需要安排翻译和公证的内容.(公证员收费用约90欧元)。
5.确定房源后,需向房东支付房产订金,或手续齐全一次性付清费用,交割房产;购房者需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用(至少25万欧元),如果汇款及时,可以委托律师办理交房手续,支付所有费用,(如果手续齐全办理交房大约2周内即可完成)。
6.房产交割后,律师需要到希腊政府房产管理所办理房产证交移手续,费用大约是房产0.7-1%。
7.获得合同后,交一年的人身保险,律师即可与移民局预约办理指纹采集(按手印)时间,主申请人与副申请人要获得希腊的居留都要办理指纹采集;需要在希腊驻中国大使馆(领事馆)申请再次签证,来希腊办理交房。
8.交房手续,在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同交付、房产证交付,钥匙以及更改水、电、通讯等户主名字;交易结束。
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